契約しました。

予算を何とかけずるお話をしたいと思います。

まずは外溝工事です。
うちは土地をあげる必要があり、建設予定地まで茶畑があり車が入ることが出来ません。
茶畑を残す方法で工事をすると５００万円かかるのを、茶畑をつぶす方法に親を説得して実行することになりました。
それで４００万円になりました。
茶畑を引き抜いて廃棄するのに、業者に依頼すると何と９０万円はかかるとのこと。
そこで引き抜きを農協に頼み、２０万が３万になりました。
廃棄に関しては自分で”焚き火”で役場で申請して自力で処分して、７０万円が何と０円でした。
しかし真夏の炎天下での作業は堪えました。
そして結局３００万円にまでこぎつけました。

家の間取りに関しても３６坪で１６００万円でしたが、ベランダを削り−６０万円、モニター制度を利用で−４０万円、６月末の契約前提で管理費−６０万円、層２階アレンジ料−４０万円で、１４００万円に建築代を削りました。

この時点で外溝工事３００万円＋建築費１４００万円で見積もりをたてました。
その他諸費用が３００万はかかると見越して、１９００万円の総額です。

この計画を見越して、６月末に契約をしたのでした。
同じ候補のＴホームとの差は、ＡＬＣと床暖房の魅力でありました(^_^

いよいよマイホーム計画が動き出します。

予算はいくら・・？

家を建てるに何も知らなかったときは、１０００万円と思っていました。
しかし現実には家だけで軽く超えてしまいますね。
それで総額で考えてみました。
家の建築費は１２００万
地盤改良など５００万
その他３００万
以上で２０００万です。
積立金が３００万ですから、単純に計算すると１７００円の借り入れになります。
しかしユニバで見積もりをしてもらった時には、
家の建築費は１６００万
地盤改良など５００万
その他３００万
合計は２４００万です。

これでは予定が違います。
借入額が２０００万円を軽く超えます。
２０００万円の借り入れだと２％の利率で、月々８万円の返済です。
さてどうする・・・？
その時は６月でしたが、１月着工を目指すとなると、資材管理の関係で６月末までに決めなければいけません。
さてどうする・・・？
人生最大の買い物の前にどう決をだすかは、次回に書きたいと思います。

わが家のマイホーム計画��

少し大きい文字業者選びに戻りますが、実は親戚に大工が二人いるらしいのです。
そういえばいた気がします(^_^
田舎の風習か、見積もりをしてもらえのこと。
そして断ればいいとのことですが、見積もりには時間と費用がかかるのですよ。
気が無いのに頼むのは、引け目を感じます。ですので断る理由を考えていました。

個人のましてや親戚ともなるとなあなあになりそうな部分と、高いお祝儀や毎日の昼食やお菓子、お茶、お菓子大変だと聞いています。
それに希望の建築物と予算のことを考えてユニバにしたのですから。。。

悩んだ末に直接に自分の思いをこめて話をしに行きましたら、わかってくれたみたいですが、多少はわだかまりはあるみたいですが、何も話をこじれるよりは良かったです(^_^

田舎ゆえのわずらわしさはたくさんあるような気がします。
ともかくやっと契約にいけるような状態になってきました

わが家のマイホーム計画��

まずは家族構成は私、嫁、子供二人（小学生）です。
２階に３部屋、１階にＬＤＫの計画。
という発想だけでした。

しかし建てる土地を約７０ｃｍほど埋め立てて、造成工事をやる予定です。
現在親と同居しておりますが、そこは平成４年に新築しました。
その土地も７０ｃｍほど土地を上げてあります。
ですから建てる条件としては、土地を上げるのが条件でした。
しかもうちは道路から２０ｍほど離れており、しかも茶畑に囲まれています。
茶畑も３ナンバーがやっと通れるだけの道しかありません(T_T)
造成工事を行うためには、親の希望通り茶畑を残す方法をとると５００万円はかかるのです。
茶畑をつぶす方法だと３００万円になります。
何とか親を説得して茶畑をつぶす方法をとることになりました。
（うちはお茶も作っている兼業農家でもあります）

※実はここまでこぎつけるのに３年はかかりました。

しかし難問はまだまだありました。

続きを読む »